РЕДКАЯ НАХОДКА // BERAWA CANGGU

Уединенно расположенная за стеной пышной тропической зелени в самом центре лучших ресторанов и заведений Berawa, эта вилла меньше напоминает типичную виллу и больше похожа на Creative Retreat. Спроектированная коммерческими художниками, работавшими для Vogue, Coca-Cola, Rip Curl, Puma, Uniqlo и Universal Entertainment, недвижимость была построена в сотрудничестве с командой, создавшей такие культовые локации, как La Favela и La Brisa. Результатом стал изысканный архитектурный диалог, где классическая европейская романтика встречается с винтажным балийским мастерством Joglo, выдвигая на первый план атмосферу, пропорции и вдохновение.

Интерьеры, созданные специально как убежище для глубокой работы, восстановления и концентрации, отличаются приглушенным освещением и высокими сводчатыми деревянными потолками, которые естественным образом успокаивают разум. Солнечный свет проникает сквозь густые сады, созданные вручную арки и панорамное остекление, создавая игру света и тени в течение всего дня — эта отличительная черта дизайна сделала поместье постоянной локацией для съемок международных модных эдиториалов, рекламных кампаний и кинопроизводства.

500 SQM LAND | 400 SQM FOOTPRINT

3 STANDALONE JOGLOS | 10M TROPICAL SWIMMING POOL

APRIL 2042 LEASEHOLD | 2-MIN WALK TO BERAWA BEACH

5-MIN WALK TO FINNS BEACH CLUB & ATLAS

THE SPATIAL ARRANGEMENT

Расположенная на участке площадью 500 sqm с площадью застройки 400 sqm, усадьба организована вокруг трех отдельно стоящих 70-летних построек Joglo из привозного тика, виртуозно интегрированных с классическими европейскими архитектурными деталями:

Просторное центральное здание открытой планировки объединяет гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню под парящими 4-метровыми потолками. Европейские пропорции и изящные арки сочетаются с историческим тиковым деревом, создавая величественное общее пространство для долгих ужинов или спокойных, сосредоточенных размышлений.

От главной гостиной отходят три приватных сьюта Joglo, каждый из которых оборудован кроватями размера king-size, классическими европейскими ванными комнатами (всего на территории четыре ванные комнаты) и собственными приподнятыми балконами. Со временем эти индивидуальные бунгало заслужили репутацию тихих рабочих пространств, принимая основателей стартапов, инженеров Tesla, музыкантов, художников и приезжих креаторов, работающих над долгосрочными проектами.

Приватный 10-метровый бассейн в центре сада разделяет приватные бунгало, будучи окруженным густой зеленью джунглей, заглушающей шум оживленного района.

Общая планировка сохраняет модульную гибкость. Здесь можно жить как в единой вилле для одной семьи или использовать как три абсолютно независимые приватные резиденции и сдавать на Airbnb в 5 вариантах бронирования.

TRANQUIL

Контраст поместья раскрывается в его непосредственном окружении. Стоит выйти за главные ворота — и двухминутная прогулка приведет вас прямо к прибою Berawa Beach, Finns Beach Club, Atlas, Vault и самой оживленной улице с кафе и ресторанами в Canggu. Но стоит вернуться обратно — и полог окружающего сада обеспечивает практически абсолютную тишину.

THE INVESTMENT REALITY

Помимо архитектурной ценности, объект обладает впечатляющей подтвержденной историей ROI. Находясь в туристической зоне Pink/Tourism с договором leasehold до 1 апреля 2042 года, объект сохраняет рейтинг 5 звезд на Airbnb и стабильную среднегодовую заполняемость 80%+.

При текущей цене IDR 6.1 Billion (снижена с IDR 7.5 Billion), историческая доходность указывает на то, что объект обладает структурным потенциалом принести в три раза больше первоначальных инвестиций за оставшийся срок аренды — и этот расчет не учитывает отдельный высокодоходный посуточный доход от бронирований под коммерческие фото- и киносъемки.