UN HALLAZGO ÚNICO // BERAWA CANGGU

Escondida discretamente tras un denso muro de vegetación tropical en el corazón de los mejores restaurantes y locales de Berawa, esta villa es menos una villa típica y más un retiro creativo. Concebida por artistas comerciales para Vogue, Coca-Cola, Rip Curl, Puma, Uniqlo y Universal Entertainment, la propiedad fue construida en colaboración con el equipo detrás de los emblemáticos locales La Favela y La Brisa. El resultado es un sofisticado diálogo arquitectónico donde el romanticismo clásico europeo se encuentra con la artesanía balinesa vintage del Joglo, priorizando la atmósfera, la proporción y la inspiración.

Diseñada explícitamente como un santuario para el trabajo profundo, la renovación y la concentración, los interiores apuestan por techos altos abovedados de madera y luz tenue que calman la mente de forma natural. La luz solar se filtra a través de densos jardines, arcos artesanales y amplios ventanales, creando juegos cambiantes de luces y sombras a lo largo del día: una cualidad de diseño distintiva que ha convertido a la propiedad en una locación recurrente para sesiones editoriales de moda internacional, campañas comerciales de modelos y producciones cinematográficas.

500 SQM LAND | 400 SQM FOOTPRINT

3 JOGLOS INDEPENDIENTES | PISCINA TROPICAL DE 10M

LEASEHOLD HASTA APRIL 2042 | A 2-MIN A PIE DE BERAWA BEACH

A 5-MIN A PIE DE FINNS BEACH CLUB & ATLAS

DISTRIBUCIÓN ESPACIAL

Ubicada en una parcela de 500 sqm con una superficie construida de 400 sqm, la propiedad se organiza alrededor de tres estructuras Joglo independientes de teca importada de 70 años de antigüedad, magistralmente incorporadas a detalles arquitectónicos clásicos europeos:

Un amplio edificio central de planta abierta combina sala de estar, comedor y una cocina totalmente equipada bajo impresionantes techos de 4 metros. Las proporciones europeas y los arcos refinados se fusionan con la teca patrimonial, creando un espacioso ambiente comunitario ideal para largas cenas o momentos de reflexión tranquila y concentrada.

Desde el salón principal se accede a tres suites Joglo privadas, cada una equipada con camas king, baños en suite de estilo clásico europeo (cuatro baños en total en toda la propiedad) y balcones privados elevados. Con el tiempo, estos bungalows individuales se han ganado la reputación de ser tranquilos espacios de trabajo, albergando a una mezcla de fundadores de startups, ingenieros de Tesla, músicos, artistas visuales y creativos que trabajan en proyectos de larga duración.

Una piscina privada de 10 metros en el centro del jardín separa los bungalows privados, enmarcada por una frondosa vegetación selvática que aísla por completo el bullicio del animado vecindario.

El diseño general conserva una flexibilidad modular. Puede habitarse como una villa unifamiliar unificada u operarse como tres residencias privadas totalmente independientes y publicarse en Airbnb en 5 modalidades de reserva.

TRANQUILIDAD

El contraste de la propiedad radica en su entorno inmediato. Al salir por la puerta principal, una caminata de dos minutos conduce directamente al surf de Berawa Beach, Finns Beach Club, Atlas, Vault y la zona de cafés y restaurantes más activa de Canggu. Al volver a entrar, el dosel del jardín circundante ofrece una tranquilidad casi total.

LA REALIDAD DE LA INVERSIÓN

Más allá de su valor arquitectónico, la propiedad cuenta con un sólido y consolidado historial de ROI. Operando bajo zonificación Pink/Tourism con un leasehold asegurado hasta el April 1, 2042, la propiedad mantiene una calificación de 5 estrellas en Airbnb y una ocupación constante de más del 80%+ durante todo el año.

Actualmente ofrecida a IDR 6.1 Billion (reducida desde IDR 7.5 Billion), los rendimientos históricos sugieren que la propiedad tiene el potencial estructural de triplicar la inversión inicial durante el plazo restante, un cálculo que no incluye los lucrativos ingresos adicionales por tarifas diarias generados por reservas para sesiones de fotografía comercial y rodajes cinematográficos.