Условия использования

The Baliners — лицензированное агентство недвижимости на Бали, член Ассоциации брокеров недвижимости Индонезии (AREBI) (сертификация: AREBI-LSP). Пользуясь этим сайтом, вы принимаете настоящие условия; если вы их не принимаете, пожалуйста, не пользуйтесь сайтом.

• Сайт: настоящий сайт The Baliners, его страницы, карта объектов, избранное и ссылки, которыми делятся пользователи, а также ассистент.
• Мы, нас: The Baliners
• Вы, посетитель: любое лицо, пользующееся сайтом.
• Объявление: объект недвижимости, представленный на сайте для продажи или аренды.

Сайт представляет виллы, земельные участки, коммерческую недвижимость и девелоперские проекты на Бали для продажи или аренды от имени их собственников и девелоперов и помогает вам связаться с нами по поводу этих объектов. Это не магазин: на сайте ничего не покупается, не оплачивается и не бронируется, и никакая его часть не является офертой, принятие которой онлайн создаёт договор.

• Добросовестность: объявления представлены добросовестно на основе информации, предоставленной нам собственниками и девелоперами. Описания, площади, фотографии, характеристики, зонирование и сроки аренды могут содержать ошибки или меняться без уведомления.
• Цены: цены являются ценами предложения в индонезийских рупиях (IDR). Цена может быть указана за сотку, за год или за месяц либо значиться как «По запросу». Цены не являются обязывающими предложениями и могут измениться в любое время.
• Доступность: объект может быть продан, сдан в аренду или снят с продажи до обновления сайта. Доступность, правовой статус, тип владения (фрихолд или лизхолд), право собственности и разрешения подтверждаются только в ходе предметного запроса и последующей юридической проверки (due diligence).
• Карты: круг на карте обозначает примерное расположение объекта, а не его точное местоположение или границы; контуры районов на карте взяты из OpenStreetMap и носят ориентировочный характер.

Отправка запроса или просьба о просмотре не создают обязательств ни для вас, ни для нас. Покупка, аренда или продажа согласуются только письменным договором, подписанным сторонами, с юридической проверкой, которую проводит нотариус (PPAT) в соответствии с законодательством Индонезии. Вы самостоятельно отвечаете за получение юридических, налоговых и финансовых консультаций, в том числе о правилах, действующих для иностранных покупателей. Наше вознаграждение, если оно предусмотрено, устанавливается отдельным письменным договором.

• Избранное: сохранённые вами объекты хранятся в вашем собственном браузере и могут быть удалены в любой момент.
• Ссылки, которыми вы делитесь: подборку объектов или карту, которыми вы поделились, может открыть любой, у кого есть ссылка, поэтому делитесь ею только с теми, кого выбрали сами. Ссылка, которую никто не открывал в течение года, удаляется автоматически, и мы можем удалить любую такую ссылку в любое время.
• Изменения в объявлениях: в подборке отображаются только объекты, которые всё ещё есть в каталоге; проданный или снятый с продажи объект из неё исчезает.

Наш ассистент отвечает на вопросы на основе материалов самого сайта, может создавать подборки и карты, которыми можно поделиться, и выделять районы по общедоступным картографическим данным. Его ответы формируются автоматически и могут быть неполными или неверными; они не являются юридической, налоговой, финансовой или инвестиционной консультацией и ни к чему нас не обязывают. Пожалуйста, уточняйте всё важное у нашей команды. Не сообщайте в чате конфиденциальные персональные данные. Чтобы сервис оставался доступным для всех, количество сообщений, которые можно отправить за короткое время, ограничено.

Вы обязуетесь не:

• Копировать и собирать данные: копировать, извлекать, массово скачивать или повторно публиковать объявления, фотографии, видео и другие материалы — вручную или с помощью автоматизированных средств.
• Вмешиваться в работу сайта: атаковать сайт, перегружать его, зондировать или пытаться обойти его защиту, а также использовать его для рассылки спама.
• Злоупотреблять: использовать сайт или ассистента в незаконных, вводящих в заблуждение или вредоносных целях либо выдавать себя за другое лицо.

Материалы сайта, включая тексты, описания объектов, фотографии, видео, логотипы и дизайн, принадлежат The Baliners или собственникам, которые разрешили нам их использовать, и охраняются законом. Вы можете просматривать их и делиться ссылками на них в личных некоммерческих целях; для любого иного использования требуется наше письменное разрешение.

Сайт содержит ссылки на сервисы третьих лиц и использует их, например WhatsApp, Google Maps, OpenStreetMap, YouTube, Vimeo и социальные сети. При их использовании действуют их собственные условия и политики конфиденциальности, и мы не несём ответственности за их содержание или доступность.

Сайт предоставляется «как есть» и «по мере доступности». В пределах, допускаемых законом, The Baliners не несёт ответственности за любые убытки, возникшие в результате использования сайта или доверия к размещённой на нём информации, включая ошибки в объявлениях, ценах или сведениях о доступности, ответы ассистента или недоступность сайта. Ничто в настоящих условиях не ограничивает ответственность, которая не может быть ограничена по законодательству Индонезии.

Мы можем изменить настоящие условия, как и сам сайт, в любое время. Любое изменение вступает в силу автоматически с момента его публикации на этой странице, без предварительного уведомления, и, продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с условиями в их действующей редакции. Пожалуйста, время от времени просматривайте эту страницу.

Настоящие условия регулируются законодательством Республики Индонезия, а любые споры разрешаются компетентными судами Индонезии.

Мы будем рады ответить на ваши вопросы об этих условиях:

• Эл. почта: info@thebaliners.com
• Телефон: +62 852 2222 8718
• WhatsApp: написать нам
• Офис: Jl. Raya Kerobokan No. 78, Kerobokan Kelod, Kuta Utara, Badung, Bali 80361

О том, как мы обрабатываем персональные данные, рассказано в нашей Политике конфиденциальности.