Conditions générales

The Baliners est une agence immobilière agréée basée à Bali et membre de l’Association indonésienne des agents immobiliers (AREBI) (certification : AREBI-LSP). En utilisant ce site, vous acceptez les présentes conditions ; si vous ne les acceptez pas, merci de ne pas l’utiliser.

• Site : le présent site The Baliners, ses pages, sa carte des biens, ses favoris et liens partagés, ainsi que son assistant.
• Nous : The Baliners
• Vous, le visiteur : toute personne qui utilise le site.
• Annonce : un bien présenté sur le site à la vente ou en bail.

Le site présente des villas, des terrains, des biens commerciaux et des projets immobiliers à Bali, à la vente ou en bail, pour le compte de leurs propriétaires et promoteurs, et vous permet de nous contacter à leur sujet. Il ne s’agit pas d’une boutique en ligne : rien n’y est acheté, payé ni réservé, et aucune partie du site ne constitue une offre devenant un contrat par une acceptation en ligne.

• De bonne foi : les annonces sont présentées de bonne foi, sur la base des informations communiquées par les propriétaires et les promoteurs. Les descriptions, surfaces, photos, caractéristiques, zonages et durées de bail peuvent comporter des erreurs ou être modifiés sans préavis.
• Prix : les prix sont des prix demandés en roupies indonésiennes (IDR). Un prix peut être exprimé à l’are, à l’année ou au mois, ou indiqué « Sur demande ». Les prix ne constituent pas des offres fermes et peuvent changer à tout moment.
• Disponibilité : un bien peut être vendu, loué ou retiré avant la mise à jour du site. La disponibilité, le statut juridique, le régime de propriété (pleine propriété ou bail longue durée), le titre et les autorisations ne sont confirmés que lors d’une demande qualifiée et des vérifications préalables qui s’ensuivent.
• Cartes : le cercle affiché sur une carte indique la zone approximative d’un bien, et non sa position exacte ni ses limites ; les contours de secteurs tracés sur la carte proviennent d’OpenStreetMap et sont donnés à titre indicatif uniquement.

L’envoi d’une demande ou d’une demande de visite ne crée aucune obligation, ni pour vous ni pour nous. Un achat, un bail ou une vente n’est conclu que par un accord écrit signé par les parties, les vérifications juridiques étant effectuées par un notaire (PPAT) conformément au droit indonésien. Il vous appartient d’obtenir vos propres conseils juridiques, fiscaux et financiers, notamment sur les règles applicables aux acquéreurs étrangers. Nos honoraires, le cas échéant, sont fixés dans un accord écrit distinct.

• Favoris : les biens que vous enregistrez sont conservés dans votre propre navigateur et peuvent être supprimés à tout moment.
• Liens partagés : une liste de biens ou une carte partagée peut être ouverte par toute personne disposant du lien ; ne le partagez donc qu’avec des personnes de votre choix. Un lien partagé que personne n’ouvre pendant un an est supprimé automatiquement, et nous pouvons supprimer tout lien partagé à tout moment.
• Évolution des annonces : une liste partagée n’affiche que les biens encore proposés ; un bien vendu ou retiré en disparaît.

Notre assistant répond aux questions à partir du contenu du site, peut créer des listes et des cartes partageables, et trace des zones à partir de données cartographiques publiques. Ses réponses sont générées automatiquement et peuvent être incomplètes ou erronées ; elles ne constituent pas un conseil juridique, fiscal, financier ou en investissement et ne nous engagent pas. Merci de faire confirmer tout point important par notre équipe. Ne communiquez pas de données personnelles sensibles dans la conversation. Afin que le service reste accessible à tous, le nombre de messages pouvant être envoyés sur une courte période est limité.

Vous vous engagez à ne pas :

• Copier ou extraire : copier, extraire, télécharger en masse ou republier des annonces, photos, vidéos ou autres contenus, manuellement ou au moyen d’outils automatisés.
• Perturber : attaquer, surcharger, sonder ou tenter de contourner la sécurité du site, ni l’utiliser pour envoyer du spam.
• Faire un usage abusif : utiliser le site ou l’assistant à des fins illicites, trompeuses ou préjudiciables, ni vous faire passer pour quelqu’un d’autre.

Le contenu du site, notamment ses textes, descriptions d’annonces, photos, vidéos, logos et sa conception graphique, appartient à The Baliners ou aux propriétaires qui nous ont autorisés à l’utiliser, et est protégé par la loi. Vous pouvez le consulter et partager des liens vers celui-ci pour votre usage personnel et non commercial ; toute autre utilisation requiert notre autorisation écrite.

Le site renvoie vers des services exploités par des tiers et les utilise, tels que WhatsApp, Google Maps, OpenStreetMap, YouTube, Vimeo et les réseaux sociaux. Leurs propres conditions et politiques de confidentialité s’appliquent lorsque vous les utilisez, et nous ne sommes pas responsables de leur contenu ni de leur disponibilité.

Le site est fourni en l’état et selon sa disponibilité. Dans la mesure permise par la loi, The Baliners ne saurait être tenue responsable de toute perte résultant de l’utilisation du site ou de la confiance accordée à ses informations, y compris les erreurs dans les annonces, les prix ou la disponibilité, les réponses fournies par l’assistant ou l’indisponibilité du site. Aucune disposition des présentes conditions ne limite une responsabilité qui ne peut être limitée en vertu du droit indonésien.

Nous pouvons modifier les présentes conditions, ainsi que le site lui-même, à tout moment. Toute modification s’applique automatiquement dès sa publication sur cette page, sans préavis, et en continuant à utiliser le site, vous acceptez les conditions dans leur version alors en vigueur. Nous vous invitons à consulter cette page régulièrement.

Les présentes conditions sont régies par les lois de la République d’Indonésie, et tout litige relève de la compétence des tribunaux indonésiens compétents.

Vos questions sur les présentes conditions sont les bienvenues :

• E-mail : info@thebaliners.com
• Téléphone : +62 852 2222 8718
• WhatsApp : discutez avec nous
• Agence : Jl. Raya Kerobokan No. 78, Kerobokan Kelod, Kuta Utara, Badung, Bali 80361

Le traitement des données personnelles est décrit dans notre Politique de confidentialité.