Termini e condizioni

Le condizioni che si applicano quando Lei utilizza il sito di The Baliners.

1. Chi siamo e definizioni

The Baliners è un’agenzia immobiliare autorizzata con sede a Bali e membro dell’Associazione degli agenti immobiliari indonesiani (AREBI) (certificazione: AREBI-LSP). Utilizzando questo sito Lei accetta i presenti termini; se non li accetta, La preghiamo di non utilizzarlo.

  • Sito: il presente sito di The Baliners, le sue pagine, la mappa degli immobili, i preferiti e i link condivisi, e l’assistente.
  • Noi: The Baliners
  • Lei, visitatore: chiunque utilizzi il sito.
  • Annuncio: un immobile presentato sul sito in vendita o in locazione.

2. Natura del sito

Il sito presenta ville, terreni, immobili commerciali e progetti di sviluppo a Bali in vendita o in locazione, per conto dei rispettivi proprietari e sviluppatori, e La aiuta a contattarci in merito. Non è un negozio: sul sito non si acquista, non si paga e non si prenota nulla, e nessuna sua parte costituisce un’offerta che diventi un contratto con l’accettazione online.

3. Informazioni sugli immobili e prezzi

  • In buona fede: gli annunci sono presentati in buona fede sulla base delle informazioni forniteci da proprietari e sviluppatori. Descrizioni, superfici, foto, caratteristiche, destinazione d’uso e durata delle locazioni possono contenere errori o variare senza preavviso.
  • Prezzi: i prezzi sono prezzi richiesti in rupie indonesiane (IDR). Un prezzo può essere espresso per ara, per anno o per mese, oppure indicato come "Su richiesta". I prezzi non costituiscono offerte vincolanti e possono variare in qualsiasi momento.
  • Disponibilità: un immobile può essere venduto, concesso in locazione o ritirato prima che il sito venga aggiornato. Disponibilità, situazione giuridica, formula di proprietà (piena proprietà o locazione a lungo termine), titolo e permessi vengono confermati solo nel corso di una richiesta qualificata e della successiva due diligence.
  • Mappe: il cerchio su una mappa indica la zona approssimativa di un immobile, non la sua posizione esatta né i suoi confini, e i perimetri delle zone tracciati sulla mappa provengono da OpenStreetMap e hanno valore puramente indicativo.

4. Richieste, visite e transazioni

L’invio di una richiesta o la prenotazione di una visita non comporta alcun obbligo né per Lei né per noi. Un acquisto, una locazione o una vendita si perfezionano solo con un accordo scritto firmato dalle parti, con le verifiche legali svolte da un notaio (PPAT) come previsto dalla legge indonesiana. È Sua responsabilità rivolgersi a propri consulenti legali, fiscali e finanziari, anche in merito alle norme applicabili agli acquirenti stranieri. I nostri compensi, ove previsti, sono stabiliti in un accordo scritto separato.

5. Preferiti, link condivisi e mappe

  • Preferiti: gli immobili che salva sono conservati nel Suo browser e possono essere rimossi in qualsiasi momento.
  • Link condivisi: un elenco di immobili o una mappa condivisi possono essere aperti da chiunque disponga del link: lo condivida quindi solo con le persone che sceglie. Un link condiviso che nessuno apre per un anno viene cancellato automaticamente, e possiamo rimuovere qualsiasi link condiviso in qualsiasi momento.
  • Variazioni degli annunci: un elenco condiviso mostra solo gli immobili ancora in vendita o in locazione; un immobile venduto o ritirato ne viene escluso.

6. L’assistente

Il nostro assistente risponde alle domande sulla base dei contenuti del sito, può creare elenchi e mappe condivisibili e traccia zone a partire da dati cartografici pubblici. Le sue risposte sono generate automaticamente e possono essere incomplete o errate; non costituiscono consulenza legale, fiscale, finanziaria o in materia di investimenti, e non ci vincolano. La invitiamo a confermare con il nostro team ogni informazione importante. Non condivida dati personali sensibili in chat. Per mantenere il servizio disponibile per tutti, il numero di messaggi che si possono inviare in un breve lasso di tempo è limitato.

7. Uso consentito

Lei si impegna a non:

  • Copiare o raccogliere: copiare, estrarre, scaricare in blocco o ripubblicare annunci, foto, video o altri contenuti, manualmente o con strumenti automatizzati.
  • Interferire: attaccare, sovraccaricare, sondare o tentare di aggirare la sicurezza del sito, né utilizzarlo per inviare spam.
  • Fare un uso improprio: utilizzare il sito o l’assistente per scopi illeciti, ingannevoli o dannosi, né spacciarsi per un’altra persona.

8. Proprietà intellettuale

I contenuti del sito, compresi testi, descrizioni degli annunci, foto, video, loghi e design, appartengono a The Baliners o ai proprietari che ci hanno autorizzato a utilizzarli, e sono tutelati dalla legge. Può consultarli e condividerne i link per uso personale e non commerciale; qualsiasi altro utilizzo richiede la nostra autorizzazione scritta.

9. Altri siti e servizi

Il sito contiene link a servizi gestiti da terzi e ne utilizza alcuni, come WhatsApp, Google Maps, OpenStreetMap, YouTube, Vimeo e i social network. Quando li utilizza si applicano i rispettivi termini e le rispettive informative sulla privacy, e non siamo responsabili dei loro contenuti né della loro disponibilità.

10. Limitazione di responsabilità

Il sito è fornito così com’è e secondo disponibilità. Nei limiti consentiti dalla legge, The Baliners non è responsabile di alcuna perdita derivante dall’uso del sito o dall’affidamento sulle sue informazioni, compresi errori negli annunci, nei prezzi o nella disponibilità, risposte fornite dall’assistente o l’indisponibilità del sito. Nessuna disposizione dei presenti termini limita una responsabilità che non può essere limitata ai sensi della legge indonesiana.

11. Modifiche ai presenti termini

Possiamo modificare i presenti termini, e il sito stesso, in qualsiasi momento. Ogni modifica si applica automaticamente non appena viene pubblicata su questa pagina, senza preavviso, e continuando a utilizzare il sito Lei accetta i termini nella versione allora in vigore. La invitiamo a consultare periodicamente questa pagina.

12. Legge applicabile

I presenti termini sono disciplinati dalle leggi della Repubblica di Indonesia, e qualsiasi controversia è di competenza dei tribunali indonesiani competenti.

13. Contatti

Siamo a disposizione per qualsiasi domanda sui presenti termini:

Le modalità di trattamento dei dati personali sono descritte nella nostra Informativa sulla privacy.