利用規約

The Balinersは、バリ島を拠点とする認可不動産エージェンシーであり、インドネシア不動産ブローカー協会（AREBI）の会員です（認定：AREBI-LSP）。本ウェブサイトをご利用いただくことにより、本規約に同意したものとみなされます。同意いただけない場合は、本ウェブサイトのご利用をお控えください。

• 本ウェブサイト： このThe Balinersのウェブサイト、そのページ、物件マップ、お気に入りと共有リンク、およびアシスタント。
• 当社： The Baliners
• お客様、訪問者： 本ウェブサイトを利用するすべての方。
• 掲載物件： 本ウェブサイト上で売買または賃貸のために紹介されている物件。

本ウェブサイトは、バリ島のヴィラ、土地、商業物件、開発物件を、そのオーナーおよびデベロッパーに代わって売買または賃貸のためにご紹介し、これらについて当社へのお問い合わせをお手伝いするものです。本ウェブサイトはショップではありません。本ウェブサイト上で購入、支払い、予約が行われることはなく、そのいずれの部分も、オンラインで承諾することにより契約が成立する申込みではありません。

• 誠実な情報提供： 掲載物件は、オーナーおよびデベロッパーから提供された情報に基づき、誠実にご紹介しています。説明、面積、写真、設備、用途地域、借地期間には誤りが含まれている場合や、予告なく変更される場合があります。
• 価格： 価格はインドネシア・ルピア（IDR）建ての売出価格です。価格はアール単価、年額、月額、または「価格応相談」の場合があります。価格は拘束力のある申込みではなく、いつでも変更される場合があります。
• 販売状況： 掲載物件は、ウェブサイトが更新される前に売却、賃貸、または掲載取り下げとなる場合があります。販売状況、法的地位、権利形態（所有権または借地権）、権利証および許認可は、正式なお問い合わせとその後のデューデリジェンスの過程でのみ確認されます。
• 地図： 地図上の円は物件のおおよそのエリアを示すもので、正確な位置や境界を示すものではありません。また、地図上に描かれるエリアの輪郭はOpenStreetMapに由来し、あくまで目安です。

お問い合わせの送信や内覧のご依頼によって、お客様にも当社にも何らかの義務が生じることはありません。購入、賃借、売却は、当事者が署名した書面による契約においてのみ合意され、インドネシアの法令に従い公証人（PPAT）による法的確認が行われます。外国人購入者に適用される規則を含め、法律、税務、財務に関する助言はお客様ご自身の責任で取得してください。当社の手数料が発生する場合は、別途書面による契約で定めます。

• お気に入り： 保存した物件はお客様ご自身のブラウザに保存され、いつでも削除できます。
• 共有リンク： 共有された物件リストや共有マップは、リンクを知っている人なら誰でも開くことができるため、お客様が選んだ相手とのみ共有してください。1年間誰にも開かれなかった共有リンクは自動的に削除され、また当社はいつでも共有リンクを削除することがあります。
• 掲載物件の変動： 共有リストには現在も掲載中の物件のみが表示され、売却済みまたは掲載取り下げとなった物件はリストから外れます。

当社のアシスタントは、本ウェブサイト自体のコンテンツに基づいてご質問に回答し、共有可能なリストやマップを作成し、公開地図データからエリアを描画します。その回答は自動的に生成されるため、不完全または誤っている場合があります。回答は法律、税務、財務、投資に関する助言ではなく、当社を拘束するものでもありません。重要な事項は必ず当社のチームにご確認ください。チャットで機微な個人データを共有しないでください。すべての方にサービスをご利用いただけるよう、短時間に送信できるメッセージ数には上限があります。

お客様は、以下の行為を行わないことに同意するものとします：

• 複製・収集： 手作業または自動化ツールにより、掲載物件、写真、動画その他のコンテンツを複製、スクレイピング、一括ダウンロード、または再掲載すること。
• 妨害： 本ウェブサイトを攻撃し、過負荷をかけ、探査し、もしくはそのセキュリティを回避しようとすること、または本ウェブサイトをスパムの送信に利用すること。
• 不正利用： 本ウェブサイトまたはアシスタントを違法、誤解を招く、もしくは有害な目的に利用すること、または他人になりすますこと。

本ウェブサイトのコンテンツ（文章、物件説明、写真、動画、ロゴ、デザインを含みます）は、The Balinersまたは当社に使用を許諾したオーナーに帰属し、法令により保護されています。お客様は、個人的かつ非商業的な利用の範囲で、これを閲覧し、そのリンクを共有することができます。それ以外の利用には当社の書面による許可が必要です。

本ウェブサイトは、WhatsApp、Google マップ、OpenStreetMap、YouTube、Vimeo、ソーシャルネットワークなど、第三者が運営するサービスにリンクし、これらを利用しています。これらのサービスをご利用の際は、各サービス独自の規約およびプライバシーポリシーが適用され、当社はそのコンテンツや利用可能性について責任を負いません。

本ウェブサイトは現状有姿かつ提供可能な範囲で提供されます。法令で認められる範囲において、The Balinersは、掲載物件、価格、販売状況の誤り、アシスタントによる回答、ウェブサイトが利用できないことを含め、本ウェブサイトの利用またはその情報への依拠から生じるいかなる損失についても責任を負いません。本規約のいかなる規定も、インドネシア法の下で制限できない責任を制限するものではありません。

当社は、本規約および本ウェブサイト自体をいつでも変更することがあります。変更はすべて、本ページに掲載された時点で事前の通知なく自動的に適用され、ウェブサイトを引き続きご利用いただくことにより、その時点の規約に同意したものとみなされます。本ページを定期的にご確認ください。

本規約はインドネシア共和国の法令に準拠し、紛争はすべてインドネシアの管轄裁判所において解決されるものとします。

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