UNA VILLA CON GIARDINO DI 28 ARE A QUATTRO MINUTI DALLA SPIAGGIA DI NYANYI

Situata a Nyanyi, Tabanan, questa spaziosa villa con quattro camere da letto sorge su 28 are di terreno circondati dal verde, con Nyanyi Beach a soli quattro minuti di auto. Proposta in LEASEHOLD fino al 1 gennaio 2046, con opzione di estensione disponibile, la proprietà unisce ampi spazi esterni a un imponente edificio di 580 m² in un contesto residenziale vicino alla costa. Ulteriori 10 are di terreno in zona verde in affitto, garantiti fino al 1 aprile 2037, ampliano l'area esterna circostante e accrescono il senso di respiro della proprietà. Con destinazione Yellow / Residential e licenza edilizia IMB, la villa offre una residenza privata di ampie dimensioni in una delle zone costiere di Tabanan.

Costruita nel 2015 e proposta semi-arredata, la villa dispone di quattro camere da letto, quattro bagni e un bagno per gli ospiti, oltre a versatili zone giorno sia chiuse che aperte. La cucina a pianta aperta e la zona pranzo sono completate da una cucina completamente attrezzata e da opzioni per pranzare sia all'interno che all'aperto, mentre una sala TV o studio separata garantisce ulteriore flessibilità. All'esterno, una piscina di 13 x 4 metri è inserita nel giardino a prato, rendendo gli spazi all'aperto un elemento centrale della proprietà. Una lavanderia con ripostiglio, un'area per lo staff con ingresso indipendente e un parcheggio per due auto e moto supportano ulteriormente la praticità della vita quotidiana.

Oltre alla disposizione spaziosa e alla cornice verdeggiante, la villa presenta anche un comprovato profilo di reddito da locazione. Il reddito lordo da locazione dichiarato è di circa IDR 1.3 billion all'anno, con un reddito netto da locazione di circa IDR 1.08 billion all'anno e un ROI registrato dell'8.89%. Con il suo vasto terreno, le generose zone giorno, la piscina privata e la vicinanza a Nyanyi Beach, la proprietà può risultare particolarmente interessante per acquirenti alla ricerca di un'ampia residenza con potenziale di rendita. I dati relativi agli affitti e al ROI devono essere verificati sulla base dei registri finanziari attuali e delle spese operative.