距 Nyanyi Beach 4 分钟路程的 28-are 花园别墅

这栋宽敞的四卧别墅坐落于 Tabanan 的 Nyanyi，占地 28 are，四周绿意环绕，距离 Nyanyi Beach 仅 4 分钟车程。该物业以 LEASEHOLD 出售，租约至 2046 年 1 月 1 日，并附带续约选项，将开阔的占地空间与 580 m² 的大体量建筑完美结合，营造出靠近海岸的宜居居住环境。另有 10 are 的租赁绿化区土地（租期至 2037 年 4 月 1 日），进一步延展了周边户外区域，更添物业的开阔感。土地规划为黄色/住宅用地（Yellow / Residential），配有 IMB 建筑许可，在 Tabanan 的沿海区域提供了一处宽敞大气的私人住宅。

别墅建于 2015 年，附带部分家具出售（semi-furnished），拥有 4 间卧室、4 间浴室和 1 间客用卫生间，并配有灵活的封闭式与开放式起居空间。开放式厨房和用餐区配有设施齐全的厨房，并提供室内与室外用餐选择，而独立的电视室或书房则增添了更多使用灵活性。户外部分，一座 13 x 4 米的游泳池坐落在草坪花园之中，使庭院成为整套物业的核心亮点。此外，洗衣房和储物间、带独立通道的员工区，以及可停放 2 辆汽车和摩托车的停车位，让日常居住生活更加便利实用。

除了宽敞的布局和优美的花园环境，该别墅还具备成熟的租金收益表现。据记录，年毛租金收入约为 IDR 1.3 billion，年净租金收入约为 IDR 1.08 billion，报告的 ROI 为 8.89%。凭借辽阔的土地、充裕的居住空间、私人泳池以及毗邻 Nyanyi Beach 的优越位置，该物业非常适合寻求兼具创收潜力的大型自住住宅买家。租金数据和 ROI 应以当前财务记录和运营支出为准进行核实。