Бутик-отель в Umalas с большим инвестиционным потенциалом

Этот бутик-отель в востребованном районе Umalas предлагает уникальную инвестиционную возможность на участке 1,000 m2 с просторным зданием 920 m2. Построенный в 2014 году и находящийся во фрихолд (SHM), отель рассчитан на гостей, ценящих комфорт и удобство: 20 хорошо оборудованных номеров, ресторан, ресепшн и полностью оснащенная кухня. В отеле также есть помещение для персонала, парковка на семь машин и надежное электроснабжение от PLN с дополнительным резервным генератором.

В настоящее время отель показывает высокую результативность с заполняемостью 90%, принося впечатляющий годовой доход от аренды номеров $204,000 при ставке $495 в месяц за номер. При ожидаемом полном сроке окупаемости 6.3 года этот объект представляет собой выгодную перспективу для инвесторов. Хотя отель уже прибыльный, существует значительный потенциал дальнейшего роста доходов за счет обновления номеров и общих зон. Запланированный ремонт может поднять ставку до $1,000 в месяц, существенно повышая рентабельность.

Помимо аренды номеров, есть неиспользованный дополнительный потенциал дохода от ресторана и лаундж-бара на третьем этаже. Хотя пространство на крыше сейчас требует ремонта, после его завершения ресторан, по оценкам, будет приносить от $2,000 до $3,000 в месяц, а лаундж - дополнительно от $3,000 до $5,000 в месяц. Эти цифры еще не включены в текущие расчеты доходов отеля, что подчеркивает возможность существенного роста.

С уже оформленным разрешением IMB Rumah Sewa этот отель готов к модернизации, которая может максимизировать его доходный потенциал, что делает его выдающейся возможностью для инвесторов, желающих освоить гостиничный рынок Umalas.

ЦЕНА: IDR 28.300.000.000 за фрихолд или IDR 23.305.000.000 за лизхолд на 60 лет.