Hôtel Boutique À Umalas Avec Un Fort Potentiel D'Investissement

Cet hôtel boutique dans le quartier recherché d'Umalas offre une opportunité d'investissement unique sur un terrain de 1,000 m2 avec un bâtiment spacieux de 920 m2. Construit en 2014 et détenu en pleine propriété (SHM), l'hôtel est conçu pour accueillir les clients en quête de confort et de praticité avec ses 20 chambres bien agencées, son restaurant, sa réception et sa cuisine entièrement équipée. L'hôtel comprend également un logement pour le personnel, un parking pouvant accueillir sept voitures, et une électricité fiable fournie par PLN avec un générateur supplémentaire de secours.

Actuellement, l'hôtel affiche une belle performance avec un taux d'occupation de 90%, générant un impressionnant revenu annuel de location de chambres de $204,000 à un tarif de $495 par mois par chambre. Avec une période de retour sur investissement complet estimée à 6.3 ans, cette propriété constitue une perspective lucrative pour les investisseurs. Bien que l'hôtel soit déjà rentable, il existe un potentiel significatif d'augmentation des revenus en rénovant les chambres et les espaces communs. Une rénovation planifiée pourrait porter le tarif des chambres à $1,000 par mois, améliorant considérablement la rentabilité.

Au-delà de la location des chambres, il existe un potentiel de revenus supplémentaires inexploité grâce au restaurant et au bar lounge situés au troisième étage. Bien que l'espace sur le toit nécessite actuellement une rénovation, une fois achevée, le restaurant devrait générer de $2,000 à $3,000 par mois, tandis que le lounge pourrait rapporter de $3,000 à $5,000 supplémentaires par mois. Ces chiffres ne sont pas encore inclus dans les calculs de revenus actuels de l'hôtel, soulignant l'opportunité d'une croissance substantielle.

Avec le permis IMB Rumah Sewa existant en place, cet hôtel est prêt pour une amélioration capable de maximiser son potentiel de revenus, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché hôtelier à Umalas.

PRIX : IDR 28.300.000.000 en pleine propriété ou IDR 23.305.000.000 pour un bail de 60 ans.