Hotel Boutique A Umalas Con Grande Potenziale Di Investimento

Questo hotel boutique nell'ambita zona di Umalas offre una straordinaria opportunità di investimento su un lotto di 1,000 m2 con un ampio edificio di 920 m2. Costruito nel 2014 e detenuto in piena proprietà (SHM), l'hotel è progettato per accogliere ospiti in cerca di comfort e comodità con le sue 20 camere ben curate, il ristorante, la reception e una cucina completamente attrezzata. L'hotel include anche alloggi per il personale, un parcheggio con spazio per sette auto e un'alimentazione elettrica affidabile fornita da PLN con un generatore di riserva aggiuntivo.

Attualmente l'hotel vanta un'ottima performance con un tasso di occupazione del 90%, generando un notevole reddito annuo da affitto camere di $204,000 a una tariffa di $495 al mese per camera. Con un periodo di pieno ritorno dell'investimento previsto di 6.3 anni, questa proprietà rappresenta una prospettiva lucrativa per gli investitori. Sebbene l'hotel sia già redditizio, esiste un significativo potenziale di aumento dei ricavi mediante l'aggiornamento di camere e aree comuni. Una ristrutturazione pianificata potrebbe portare la tariffa a $1,000 al mese, migliorando notevolmente la redditività.

Oltre agli affitti delle camere, vi è un ulteriore potenziale di ricavi non ancora sfruttato dal ristorante e dal lounge bar al terzo piano. Sebbene lo spazio sul tetto richieda attualmente una ristrutturazione, una volta completata, il ristorante è stimato generare da $2,000 a $3,000 al mese, mentre il lounge potrebbe produrre da $3,000 a $5,000 aggiuntivi al mese. Queste cifre non sono ancora incluse nei calcoli attuali dei ricavi dell'hotel, evidenziando l'opportunità di una crescita sostanziale.

Con il permesso IMB Rumah Sewa già in essere, questo hotel è pronto a un miglioramento che può massimizzare il suo potenziale di guadagno, rendendolo un'opportunità di spicco per gli investitori che vogliono capitalizzare sul mercato dell'ospitalità a Umalas.

PREZZO: IDR 28.300.000.000 in piena proprietà o IDR 23.305.000.000 per una locazione di 60 anni.