ビジネスが既に稼働しているビーチフロントの傑作邸宅

Kedungu, Tabananの広大な3,524 m²のFREEHOLD / SHM用地に位置するこの壮大なビーチフロントエステートは、プライベートなラグジュアリーライフと、実績あるウェディング・ホスピタリティビジネスを融合させた希少な物件です。45 metresのオーシャンフロントの間口を誇り、Balian Beachへ直接アクセスできる本物件からは、見事な海岸沿いの景観の中でパノラマのオーシャンビューとサンセットをお楽しみいただけます。2階建てのメインレジデンスは建物面積約1,800 m²を誇り、8室のベッドルームと9室のバスルームに加え、2室のゲスト用トイレを備えています。PINK / TOURISMゾーニングに位置しており、該当する規制や承認に基づき、観光事業やホスピタリティ業務に最適な環境が整っています。

プライベートな滞在と大規模なイベントの双方に対応できるよう設計された当エステートには、広々としたオープンリビングエリア、真鍮トップのプライベートバー、専用メディアルーム、設備の整った業務用キッチンが完備されています。屋外施設には、アクリル製のブライダルランウェイを備えた圧巻の40-metreスイミングプール、2つ目の20-metreプール、さらに上階にはプランジプールも設けられています。美しく整えられた庭園が敷地を取り囲み、3棟のゲストパビリオンは最大6名様まで宿泊可能です。駐車場は約10–15台の車とバイクを収容可能で、2か所の専用セキュリティポストも配置されています。本物件は継続的な年次改修が行われており、2017–2025年にわたる改修記録が保管されています。

また、当エステートはウェディングの目的地としても確固たる実績を持ち、広々としたビーチフロントの芝生エリアやトロピカルガーデン会場など、様々な規模の祝宴に対応できる設備を備えています。年間100件以上のウェディングを開催してきた実績は、イベント物件としての卓越した魅力を証明しており、すでに2027年の予約も受け付けています。ADR（平均客室単価）は年々上昇しており、IDR 142 billionの想定価値において約7.8%の予測ROIが示されるなど、収益面でも優れた実績を残しています。新しいオーナー様は、既存のウェディング運営をそのまま引き継ぐことも、プライベートなビーチフロントレジデンスとして楽しむこともでき、将来的な活用に向けて高い柔軟性を備えています。

ビーチフロント直結の立地に加え、Baliの主要スポットへのアクセスにも恵まれています。Soka Beachまで約15 km、Yeh Gangga Beachまで18 km、Tanah Lot Templeまで24 km、Alas Kedaton Monkey Forestまで27 km、Jatiluwih Rice Terracesまで40 km、Ngurah Rai International Airportへは約55 km（車で約60-minute）です。幅8-metreの公道アクセスを備えたこのFREEHOLD / SHMエステートは、Kedungu, Tabananにおいてビーチフロントの所有権、確立されたイベントインフラ、そしてホスピタリティビジネスの大きな可能性を兼ね備えた特別な機会を提供します。