UN CAPOLAVORO FRONTE MARE CON UN'ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA

Distribuita su un vasto terreno di 3,524 m² in FREEHOLD / SHM a Kedungu, Tabanan, questa imponente tenuta fronte mare combina un lussuoso stile di vita privato con un'avviata attività ricettiva e per matrimoni. Con 45 metri di facciata fronte mare e accesso diretto a Balian Beach, la proprietà gode di ampie viste sull'oceano e sui tramonti in uno straordinario contesto costiero. La residenza principale si estende su circa 1,800 m² di superficie edificata su due piani, con otto camere da letto e nove bagni, oltre a due bagni per gli ospiti. Situata all'interno della zonizzazione PINK / TOURISM, la tenuta offre un contesto ideale per attività turistiche e alberghiere, nel rispetto delle normative e delle approvazioni vigenti.

Progettata per ospitare sia soggiorni privati sia eventi su larga scala, la tenuta dispone di ampie zone giorno open space, un bar privato con bancone in ottone, una sala multimediale dedicata e una cucina professionale completamente attrezzata. Le strutture esterne includono una spettacolare piscina di 40 metri dotata di una passerella nuziale in acrilico, una seconda piscina di 20 metri e un'ulteriore plunge pool al piano superiore. Giardini paesaggistici incorniciano la proprietà, mentre tre padiglioni per gli ospiti offrono alloggio aggiuntivo per un massimo di sei ospiti. Il parcheggio può accogliere circa 10–15 auto e moto, con due postazioni di sicurezza dedicate. La proprietà è stata oggetto di continue ristrutturazioni annuali, documentate dal 2017 al 2025.

La tenuta è anche un'affermata wedding destination, caratterizzata da un ampio prato fronte mare e spazi immersi in giardini tropicali per celebrazioni di varie dimensioni. Il suo storico di oltre 100 matrimoni all'anno ne evidenzia il forte richiamo come location per eventi, con prenotazioni già confermate per il 2027. La proprietà ha dimostrato un rendimento economico promettente, con una tariffa media giornaliera in crescita negli anni e un ROI stimato di circa il 7.8% su un valore indicativo di IDR 142 billion. Un nuovo proprietario può continuare l'attività esistente legata ai matrimoni o scegliere di vivere la tenuta come residenza privata fronte mare, beneficiando di una notevole flessibilità per usi futuri.

Oltre alla sua posizione direttamente fronte mare, la tenuta è ben collegata a diverse rinomate destinazioni di Bali. Soka Beach dista circa 15 km, Yeh Gangga Beach 18 km, Tanah Lot Temple 24 km, Alas Kedaton Monkey Forest 27 km, Jatiluwih Rice Terraces 40 km e Ngurah Rai International Airport circa 55 km, con un tragitto stimato di 60-minute in auto. Servita da una strada di accesso pubblica larga otto metri, questa tenuta in FREEHOLD / SHM rappresenta una straordinaria combinazione di proprietà fronte mare, infrastruttura consolidata per eventi e potenziale per il settore dell'ospitalità a Kedungu, Tabanan.