UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN ZONE TOURISTIQUE À SANUR, PROCHE DE LA PLAGE

Positionnée dans un secteur stratégique de Sanur, cette parcelle de terrain de 955 m² offre un cadre idéal pour un développement commercial et touristique. Proposé en FREEHOLD avec un HGB valide jusqu'au 1 December 2045, le terrain bénéficie d'un zonage Pink / Tourism, ce qui le rend adapté à un éventail de concepts à vocation touristique, sous réserve des permis et réglementations applicables. Situé directement en bordure d'une route principale d'environ six mètres de large, le site profite d'un accès aisé et d'une excellente visibilité, tandis que sa proximité avec Sanur Beach et Icon Mall Bali le place à quelques minutes à pied de deux destinations phares de la région.

Le terrain comprend un bâtiment existant sur trois niveaux d'environ 1,250 m², offrant une structure substantielle pour les acquéreurs souhaitant rénover et adapter l'espace à leur concept commercial. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, mais la structure est saine et a déjà été mise à nu, permettant de démarrer les travaux de rénovation sans phase préliminaire de curage. Les infrastructures comprennent l'électricité PLN d'une capacité de 33,000-watt et l'approvisionnement en eau PDAM. Avec environ 20 mètres de largeur à l'avant comme à l'arrière, le site offre également une emprise au sol pratique pour concevoir l'agencement futur de la propriété.

L'association d'un zonage touristique, d'une façade sur route principale et de la proximité immédiate de Sanur Beach constitue un socle solide pour une grande variété de projets commerciaux. Les utilisations potentielles incluent des bureaux, des consulats, des showrooms, des boutiques phares, des hôtels-boutiques, des restaurants, des cliniques esthétiques et des cliniques médicales, sous réserve des autorisations requises. Être accessible à pied depuis Icon Mall Bali apporte encore plus de commodité et de visibilité au cœur de la zone commerciale environnante. Avec un titre de propriété en FREEHOLD, un zonage Pink / Tourism et un bâtiment de grande envergure prêt à être rénové, cette propriété offre aux acquéreurs l'opportunité d'établir une adresse commerciale d'exception dans l'un des secteurs côtiers établis de Sanur.