Sanur 黄金旅游规划区地段，临近海滩

这块占地 955 m² 的土地坐落于 Sanur 的核心战略地段，为商业及旅游相关开发提供了极具吸引力的条件。土地为 FREEHOLD 产权，持有的 HGB 有效期至 1 December 2045，规划性质为 Pink / Tourism（粉色/旅游用地），在符合相关法规并取得相应许可的前提下，非常适合开展各类以旅游为导向的商业项目。地块紧邻一条宽约 6 米的主干道，出入极为便利，昭示性出众，且临近 Sanur Beach 与 Icon Mall Bali，步行即可轻松抵达这两大地标核心。

地块内含有一栋现存的三层建筑，建筑面积约 1,250 m²，为希望翻新并根据自身商业理念改造空间的买家提供了体量可观的坚实结构。该建筑需要全面翻新，但主体结构完好且内部已完成清拆剥离，无需前期拆除即可直接进场施工。基础设施包含容量达 33,000-watt 的 PLN 供电和 PDAM 市政供水。地块前后开间均约为 20 米，方正实用的基地格局为规划物业的未来布局提供了极佳的灵活性。

旅游用地性质、主路临街优势以及毗邻 Sanur Beach 的绝佳位置，为各类商业构想奠定了坚实基础。在获得相关审批的前提下，潜在用途涵盖办公室、领事馆、展厅、零售旗舰店、精品酒店、餐饮、美容诊所及医疗诊所等。步行可达 Icon Mall Bali 更为物业赋予了额外的便捷性与商业曝光度。凭借稀缺的 FREEHOLD 土地所有权、Pink / Tourism 旅游规划分区，以及现成可供翻新的大型建筑，该物业为买家在 Sanur 成熟滨海地段确立极具辨识度的商业地标提供了难能可贵的良机。