Una rara villa a Ubud con vista sulle risaie e forte potenziale di investimento

Immersa nella tranquilla cornice di Ubud, questa spaziosa villa con tre camere da letto offre un bell'equilibrio tra vita tropicale e attrattivo potenziale di investimento. Offerta in locazione fino al 1 giugno 2053, la proprietà gode di un ambiente generoso affacciato sui campi di riso, creando un'atmosfera calma e privata pur restando a breve distanza dal centro di Ubud.

La villa dispone di tre camere da letto e quattro bagni, completati da un soggiorno confortevole, una cucina, una generosa piscina privata di 60 m², una terrazza di 52 m² e un'area relax di 11 m². Gli spazi esterni sono pensati per valorizzare al meglio il paesaggio circostante, con le viste sui campi di riso a fare da sfondo naturale a tutta la proprietà. Il parcheggio è disponibile per un'auto e due moto, aggiungendo praticità per residenti e ospiti.

Dal punto di vista degli investimenti, la proprietà presenta uno scenario di potenziale locativo attraente, con un'occupazione prevista del 70-90% e una tariffa media giornaliera stimata di circa IDR 5.5 milioni. Sulla base delle proiezioni fornite, il potenziale reddito annuo è stimato intorno a IDR 700-900 milioni, con una redditività indicativa dell'11.3-15.6% e un possibile periodo di ritorno dell'investimento di circa 6.8-8.8 anni. In un arco di cinque anni, lo scenario di reddito passivo proiettato è stimato in circa IDR 3.5-4.5 miliardi. Questi dati sono proiezioni e vanno considerati prestazioni potenziali e non rendimenti garantiti.

La posizione aggiunge ulteriore fascino: il centro di Ubud è a circa 15 minuti e diverse scuole internazionali, tra cui Wood School, Montessori School ed Empathy School, sono a circa 5 minuti. Combinando un tranquillo contesto di risaie, ampi spazi esterni e un convincente potenziale locativo, questa villa offre l'opportunità di godere del lato più quieto di Ubud, restando in una delle destinazioni lifestyle più consolidate di Bali.