Une rare villa à Ubud avec vue sur les rizières et fort potentiel d'investissement

Dans un cadre paisible à Ubud, cette spacieuse villa de trois chambres offre un bel équilibre entre vie tropicale et attractivité pour l'investissement. Proposée en bail jusqu'au 1 juin 2053, la propriété bénéficie d'un cadre généreux donnant sur les rizières, créant une atmosphère calme et privée tout en restant à portée du centre d'Ubud.

La villa comprend trois chambres et quatre salles de bains, complétées par un salon confortable, une cuisine, une généreuse piscine privée de 60 m², une terrasse de 52 m² et un espace détente de 11 m². Les espaces extérieurs sont conçus pour tirer le meilleur du paysage environnant, les vues sur les rizières offrant une toile de fond naturelle à toute la propriété. Le stationnement est possible pour une voiture et deux motos, ajoutant une commodité pratique pour résidents comme invités.

Du point de vue de l'investissement, la propriété présente un scénario de potentiel locatif attrayant, avec une occupation projetée de 70-90% et un tarif journalier moyen estimé à environ IDR 5.5 millions. Sur la base des projections fournies, le revenu annuel potentiel est estimé à environ IDR 700-900 millions, avec une rentabilité indicative de 11.3-15.6% et une période de retour potentielle d'environ 6.8-8.8 ans. Sur cinq ans, le scénario de revenu passif projeté est estimé à environ IDR 3.5-4.5 milliards. Ces chiffres sont des projections et doivent être considérés comme des performances potentielles plutôt que des rendements garantis.

L'emplacement renforce l'attrait : le centre d'Ubud est à environ 15 minutes et plusieurs écoles internationales, dont Wood School, Montessori School et Empathy School, sont à environ 5 minutes. Associant un environnement de rizières paisible, de généreux espaces extérieurs et un potentiel locatif convaincant, cette villa offre l'occasion de profiter du côté plus calme d'Ubud tout en vous inscrivant dans l'une des destinations lifestyle les plus établies de Bali.